| 越秀地產股份有限公司 (0123.HK) |
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業務展望 - 截至2008年12月31日止年度
地產業務
展望未來，預計中國經濟刺激政策作用將逐步顯現，同時經濟繼續增長、住房消費升級、城市化進程等因素將持續拉動市場對房地產的需求。
二○○九年一至二月份，本集團合同銷售面積約5.06萬平方米，合同銷售金額約人民幣4.54億元，分別比二○○八年同期增長了163.5%和125.4%。針對廣州市區內的物業需求穩固，並未受國際金融海嘯影響而有縮減，我們對二○○九年持積極樂觀的態度。我們將密切把握地產市場走勢，始終堅持以現金流為核心，穩健經營，持續發展。
主要計劃有：
1、積極增加土地儲備，保持企業可持續發展。本集團植根於中國經濟增長的兩個引擎地區之一的珠江三角洲的中心城市——廣州市，將利用當前市場狀況，積極增加一些優質的土地項目，尤其是中心城區的土地。
2、加強市場研究，提高營銷能力。二○○九年計劃推出四大新樓盤（星匯雲錦、翠城花園、嶺南灣畔、江南新苑）上市，重點確保實現物業合同銷售達到預期目標，及採用全新視野組織策劃廣州國際金融中心的招租工作。
3、計劃實現至少45萬平方米的竣工面積。
4、嚴控成本費用，提升盈利空間。計劃加強成本控制，尤其是嚴格控制財務、管理和銷售三大費用，緊縮開支，以提升股東盈利空間。
收費公路業務
隨著中國政府出台人民幣四萬億元經濟刺激政策，其中包括投入大量資金至基建項目，加上其他用以抗擊經濟下滑的如振興汽車產業的多項新措施的推出，預期長期有利國內的基建增長。本集團預期隨著高速公路的便捷和網路的不斷擴充，高速公路將會比一、二級公路有較佳增長。
越秀交通亦將利用資金較充裕的優勢，加快收購新項目，致力優化收費公路中高速公路所佔比重，重點關注珠江三角洲地區、環渤海經濟圈及長江三角洲地區。
房地產投資信託基金業務
二○○八年內，越秀房託基金的單位持有人批准了將其投資區域擴展至全國，因而於未來將積極穩妥推進新的項目收購，以擴大資產規模、優化物業組合、分散經營風險，並為投資者帶來持續、穩定及不斷增長的回報。本集團亦積極謀劃爭取將合適的物業注入越秀房託基金。
資料來源: 越秀地產 (00123) 全年業績公告 |
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