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業務展望 - 截至2009年06月30日止年度
多國政府推出有力措施包括龐大財政開支及進取的寬鬆貨幣政策，預期未來全球經濟將會逐步改善。然而，由於消費者及企業的消費及開支意願低，加上銀行放款的態度審慎，全球經濟復甦的步伐及持續性仍然不明朗。
由於中央政府自今年初開始大力刺激宏觀經濟，預期來年內地經濟將維持合理增長。香港及內地的經濟持續融合，尤其是與珠江三角洲地區，將為香港企業帶來更多商機，加上市場資金持續充裕及利率接近零水平，將可支持香港的經濟發展。
儘管外圍及本地經濟情況仍充滿挑戰，但樓市基本因素穩健，預期香港住宅市場繼續保持活躍。置業人士的負擔能力較過往為高，按揭利率處於歷史低位，相對於租金回報亦是吸引。內地人士在港置業增加，亦有助支持本港住宅物業需求，這些利好因素，加上未來數年新住宅供應有限，預期樓市的前景向好。
集團將繼續加強香港地產發展業務，藉不同渠道尤其通過轉換農地為住宅發展用途，以增加土地儲備的住宅用地。為提升競爭力和強化領導地位，集團會迎合買家的需求發展優質住宅，引入創新及實用的設計，配備完善設施，以及提供一流客戶服務。
由於全球宏觀經濟前景不明朗，預期寫字樓及商場的租務需求仍處於較低水平。在目前的經營環境下，集團將致力維持收租物業的高出租率。集團將繼續定期翻新旗下商場及寫字樓，以滿足租戶不斷提高的期望，穩佔市場領先地位。商場會舉辦更多市場推廣活動以吸引人流，刺激顧客消費。長遠而言，集團將會持續檢討及優化收租物業組合。
在內地業務方面，集團將維持選擇性及專注的投資策略，首選在北京、上海、廣州及深圳等重點城市發展。由於內地經濟及樓市前景良好，集團將繼續物色投資良機。隨著上海國金中心項目落成，加上旗下住宅物業的銷售持續帶來收益，預期內地業務的盈利長遠將會增加。
集團計劃於未來九個月內推售的主要香港住宅項目包括九龍峻弦、港島南區鴨(月利)洲內地段129號、屯門市地段465號及馬灣珀麗灣第六期。如無不可預測情況，預期集團的業績於下個財政年度將有滿意表現。
資料來源: 新鴻基地產 (00016) 全年業績公告 |
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