《經濟通通訊社９日專訊》利嘉閣(新聞 - 網站 - 圖片)地產表示，雖然本地樓市經歷了兩個多月的整固，但沙田市中心區二手樓價依然有一定抗跌能力，以該行日前錄得的一宗「沙田中心(新聞 - 網站 - 圖片)」細單位成交為例，每呎造價為４４２０，與２、３月份的高峰期比較僅相差３％至５％。

該行續指，上述成交物業為「沙田中心」新寧大廈高層Ｃ室，建築面積４０５方呎，成交價１７９萬元。原業主於２０００年斥資１３０萬元購得單位，如今售出單位帳面獲利４９萬元，折算期間單位升價３８％。

利嘉閤透露，上址成交屬「沙田中心」本月首宗二手買賣，而上月該屋苑則錄得１９宗二手買賣，平均成交呎價４３０４元。目前，「沙田中心」約有１２０個單位放盤，每呎叫價介乎３８００元至４８００元。（ｍｈ）