《經濟通通訊社記者王淑雯３０日報道》國家統計局最新公布的經濟數據顯示，內地宏調措施已漸見成效，通脹開始受控制，市場預期人民銀行短期再加息的可能性減低，而且內地發展商涉及土地的問題亦有所改善，調控目標似乎亦已轉移視線至食品價格等問題上，股價跌幅已深的內房股有望反彈。惟證券界人士指出，內地樓市「寒冬期」未過去，受到美國經濟前景不明朗及內地省份出現雪災，整體市況環境仍暫難以轉勢，相信內房股仍處於「當跌」中。

＊徐志文：市況未穩料仍反覆尋底＊

康和證券董事徐志文接受《經濟通通訊社》訪問時表示，觀乎內地的經濟數據，加息的步伐可能會減慢，對內房股會比較好些，但內地通脹仍然厲害，加上美國經濟前景不明朗，整體環球股市仍然波動。另外，值得注意的是，歐洲央行委員早前表示，通脹問題仍是優先處理的事項，即使美國大幅減息，歐洲央行亦不必跟隨。以歐洲央行的表態，為市場帶來比較負面的影響，大市仍然受到各種不明朗因素困擾。

徐志文續稱，料大市仍在反覆尋底，雖曾作過技術性反彈，但暫未見有轉勢的蹟象，整體市況仍波動。而且國內多個省份受到雪災影響，打擊投資情緒，雖然內房股的股價挫至低殘，但市還在落，整個內房股板塊仍「當跌」，建議待大市及內地Ａ股市場開始穩定下來後，才可考慮慢慢吸納。徐氏指出，內房股一般早過樓價下跌。他聽聞於北京買樓加送廚房、洗手間等，以求維持原價出售，發展商不想減價促銷。事實上，內地新樓價下跌壓力更大，減幅已逾３０％，有些減幅更超過三成。

＊發展商劈價推盤蔓延至二線城市＊

春運期間，內地多個省份受到雪災影響，經濟損失不菲，為內地Ａ股市場曾添壓力，加上內地樓市持續不振，內房股暫難以清洗頹勢。而然，內地龍頭房地產發展商萬科，繼早前在廣州以低於同區樓價推盤後，更於近日減價２５％出售成都(新聞 - 網站 - 圖片)項目。市場人士擔心，是次龍頭地產商劈價推盤已蔓延至二線城市，看來內地樓價當跌的情況，情況未許樂觀。

瑞信亦表示，內地發展商開始在房價上讓步，預期內地房地產銷售今年上半年會急速回升，始終投資者及用家的需求仍殷切。

中國社科院數學與系統科學研究院揚曉光博士稱，目前廣州及深圳等地樓價已經有所下調，市場出現觀望氣氛，預料今年０８年房地產投資增幅應該不會再像去年那麼快。

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